اجرای سیستم BMS (مدیریت هوشمند ساختمان ) قابل اجرا در ساختمان ها ی بزرگ به صورت موارد ذیل می باشد:
1- سیستم پاور آنالایزر
2- مدیریت سیستم چیلر ها
3- مدیریت سیستم بویلرها
4- مدیریت سیستم هواسازها
5- مدیریت پمپ های سیرکوله
6- مدیریت فن ها و تهویه
7- مدیریت سیستم آبرسانی
8- مدیریت سیستم روشنایی
9- مدیریت اعلام و اطفاء حریق
10- مدیریت سیستم برق از ترانس ها تا تابلوهای اصلی و فرعی
11- مدیریت سیستم برق اضطراری
12- مانیتورینگ آسانسورها
1- سیستم پاور آنالایزر:
به کمک این سیستم و نصب آن در محل برق ورودی سیستم و اتصال آن به یک رایانه ثبات و قابل برنامه ریزی ابتدا حامل های انرژی را در طول یک بازه زمان بندی شده آنالیز شده و از روی آن و اندازه گیری سایر پارامترهای سیستمی و تجهیزاتی ، راهکار و الگوی بهینه سازی مصرف سیستم ارایه می شود.
این دستگاه با اندازه گیری ولتاژ،جریان،فرکانس و ضریب قدرت پارامترهایی از قبیل: توان اکتیو و راکتیو ، عدم تقارن فازی ، عدم بالانس شبکه ، نشتی جریان و هارمونیک ها را اندازه گیری و آنالیز می کند.
توضیح : با اجرای این پکیج سیستم قابلیت اتصال به شبکه سراسری اینترنت را نیز پیدا می کند و در پی آن با صرف هزینه ای اندک می توان با اتصال چندین مجموعه به یک مرکز ، طرح سامانه مانیتورینگ انرژی یک سلسله از ساختمانها وسازمان ها رانیز اجرایی نمود.
با اجرای سیستم پاور آنالایزر و پیدا نمودن نقاط ضعف و قدرت سیستم در انرژی و تجهیزات تاسیساتی می توان با مشخص بودن هزینه و ومحاسبه بازگشت سرمایه انواع پکیج های کنترل مدیریتی را اجرا نمود.
2- مدیریت سیستم چیلر ها
با نصب سنسورهای دما بر روی لوله های ورودی و خروجی چیلر وهمچنین با ارتباط برد الکترونیکی چیلر از طریق اینترفیس و اتصال آن به PLC مرکزی می توان اپراتور را در هنگام بروز فالت آگاه نمود و با تدابیر لازم از کریستال شدن چیلر که تعمیر آن هزینه زیادی را در بر می گیرد جلوگیری کرد، زمان کارکرد چیلرها در ساعات و روزهای مختلف و تعطیل توسط نرم افزار هوشمند رصد می گردد و می توان به یک الگوی واقعی و صحیح کارکرد چیلرو سرویس و تعمیرات دوره ای آن دست پیدا کرد و توسط هوشمند مرکزی به چیلر فرمان صادر کرد و تا 20 الی 30 درصد در مصرف گاز صرفه جویی انجام داد.
3- مدیریت سیستم بویلرها
در بویلر ها نیز می توان با دو روش سنسورگذاری و زمان بندی تا30 درصد از زمان کارکرد بویلرها را کاهش داد.
در بویلرها نیز به مانند چیلر ها میتوان با نصب سنسور دما بر روی لوله های ورودی و خروجی آب گرم و اتصال آن به PLC مرکزی و زمان کارکرد بویلرها در ساعات و روزهای مختلف و تعطیل توسط نرم افزار می توان به یک الگوی واقعی و صحیح کارکرد بویلر دست پیدا کرد و توسط PLC به بویلر فرمان صادر کرد و تا حد زیادی بهینه سازی در مصرف گاز و برق مشعل و پمپ های سیرکوله انجام داد.
4- مدیریت سیستم هواسازها
هواسازها نیز به مانند پمپ های سیرکوله با کارکرد چیلرها و بویلر ها همخوانی دارند با این تفاوت که در مواردی به صورت مجزا کار سیستم هوای تمیز و ارتباط با سیستم رطوبت زن محیط را نیز انجام می دهند.
سیستم مدیریت مرکز با در نظر گرفتن موارد فوق و سنسورگذاری دما و در صورت نیاز رطوبت و اتصال آن به سیستم PLC یک کارکرد و الگوی منطقی از هواسازها ارائه کرده و با فرمان به تابلوی موتورخانه ، کنترل هواسازها را انجام میدهد.
در این روش با نصب سنسور میزان گاز co2 موجود در هوا اندازه گیری شده و از روی آن plc به دمپرهای تعبیه شده بر روی هواساز ها فرمان میدهد و این امر باعث میشود در مواقع غیر ضروری اتلاف انرژی صورت نگیرد. و به همین ترتیب در زمستانها هنگامی که بویلر روشن است رطوبت داخل فضا کاهش می یابد و با نصب سنسور رطوبت سنج و فرمان هوشمند به سیستم رطوبت زن باعث می شود هوای مطبوع تری داشته وبه طبع آن میزان روشن بودن بویلر نیز کاهش یابد.
5- مدیریت پمپ های سیرکوله
پمپ های سیرکوله در سیستم سرماش و گرمایش بکار می روند و با کارکرد چیلرها و بویلر ها همخوانی دارند که میتوان از این طریق زمان و نحوه استفاده از این پمپ ها را با فرمان به تابلوی موتورخانه توسط سیستم مدیریت مرکزی مانیتور و کنترل نمود.
6- مدیریت فن های تهویه
با در نظر گرفتن زمان کارکرد این فن ها در ساعات و روزهای مختلف و تعطیل توسط نرم افزار می توان به یک کارکرد تهویه دست پیدا کرد و توسط PLC به فن ها فرمان خاموش و روشن صادر کرد و از این طریق بهینه سازی در مصرف برق انجام داد.
7- مدیریت پمپ های آب مصرفی
این پمپ ها که وظیفه تامین فشار آب مصرفی را بر عهده دارند می توان با نصب سنسورفشار در لوله ها و زمان کارکرد این پمپ ها در ساعات و روزهای مختلف و تعطیل توسط نرم افزار می توان به یک الگوی واقعی و صحیح پمپ دست پیدا کرد و توسط PLC به پمپ ها به صورت پله ای فرمان خاموش و روشن صادر کرد و بدین ترتیب بهینه سازی در مصرف برق انجام داد.
8- مدیریت سیستم روشنایی
در این روش سیستم روشنایی با سه روش مدیریت می شود.
8-1 روش زون بندی زمانی که میزان روشنایی به 2 الی چند قسمت تقسیم شده و در مواقع مختلف تعریف شده روشن و خاموش می شوند. به طور مثال : زون ساعات اداری ، زون ساعات غیر اداری تا شب ، زون روشنایی شب و ...
8-2 روش شدت نور(لوکس) که در این روش از سنسورهای لوکس متر با خروجی به plc استفاده می شود و به کمک آن می توان همیشه نور مطلوب را در اوقات مختلف شبانه روز و هوای ابری ایجاد نمود.
8-3 روش دستی که در این روش اپراتور توسط سیستم کنترل مرکزی و داشتن برنامه کاری افراد سازمان و موارد غیر قابل پیش بینی مانند شیفت شب ، به صورت دستی روشنایی را کنترل می نماید.
9- مدیریت اعلام و اطفاء حریق
در این روش سیستم اعلان حریق به صورت موازی به سیستم کنترل هوشمند متصل شده و سیستم بر پمپ های اطفاء حریق نظارت می کند که باعث دو برابر شدن سیستم حفاظتی می گردد و همچنین با بروز حریق در واحد سریعاً سیستم نسبت به قطع برق آن واحد به صورت هوشمند اقدام میکند.
10- مدیریت سیستم برق از ترانس ها تا تابلوهای اصلی و فرعی
در این روش سیستم برق فشار متوسط شامل تابلوی توزیع و ترانس های برق مانیتور و در صورت امکان کنترل می شوند به این ترتیب که سیستم کنترل مرکز حالت های قطع و وصل و تریپ دژنگتورها را نمایش می دهد و در مورد ترانس نیز با اتصال به رله بوخهولتس و سنسور سوئیچ دما ، می تواند وضعیت ترانسفورماتور را نمایش دهد.
همچنین سیستم برق فشار ضعیف شامل تابلوی توزیع اصلی ، تابلو چنج اورسوئیچ ،تابلوهای توزیع فرعی ، تابلو روشنایی ها و طبقات به همراه تابلوی بانک خازنی مانیتور و در صورت نیاز کنترل می شوند. به این ترتیب که سیستم کنترل مرکز حالت های قطع و وصل و تریپ کلیدهای اتومات و مینیاتوری را به همراه قطع و وصل کنتاکتوری نمایش می دهد
11- مدیریت سیستم برق اضطراری
11-1 مدیریت دیزل ژنراتور و گازوئیل مصرفی
در این روش یک سنسور سطح در داخل مخزن سوخت جهت مانیتورینگ و بدست آوردن میزان مصرف دیزل نصب میگردد و همچنین حفاظت های دیزل نیز به سیستم کنترل هوشمند متصل می گردد مانند : دمای آب ، فشار روغن ، ولتاژ باطری و ...
در این روش میتوان در ساعات بالای پیک برق دیزل را به طور هوشمند و اتومات وارد سیستم کرده و در پایان پیک آنرا خاموش نمود با تمامی حفاظت های آن و بهینه سازی بالایی را ایجاد نمود.
11-2 مدیریت سیستم برق اضطراری UPS مرکزی
در این روش پارامترهای سیستم برق اضطراری UPS توسط سیستم کنترل مرکز مانیتور و کنترل می شود و سلامت سیستمی را مشخص می کند.
12- مانیتورینگ آسانسورها
در آسانسور ها با اتصال سیستم هوشمند مرکزی توسط اینترفیس به برد آسانسور خطاهای آسانسور قابل مانیتور بوده و امنیت آسانسورها از این طریق بالا می رود و در صورت اضطراری می توان به آسانسور ها فرمان قطع و وصل صادر نمود.
مزایای سیستم:
مزایای این سیستم عبارتند از :
1- بهینه سازی مصرف برق و گاز بین 25 تا 40 درصد
2- قابلیت اتصال به اینترنت و کنترل و مانیتورینگ سیستم و ثبت اطلاعات از راه دور
3- قابلیت گزارش دهی در مورد ساعات کارکرد تجهیزات
4- قابلیت ثبت خطاهای سیستمی
5- قابلیت برنامه ریزی به صورت دلخواه توسط اپراتور
6- کارکرد به دو صورت دستی و اتومات
7- ارائه برنامه سرویس های دوره ای و تعمیر و نگهداری تجهیزات توسط نرم افزار و به طبع آن افزایش طول عمر تجهیزات و ایجاد بهره وری سیستمی
8- داشتن قابلیت نرم افزار به دو زبان انگلیسی و فارسی
9- قابلیت لینک برنامه در خروجی به نرم افزار اکسل و ذخیره سازی آنها با فرمت xls
10- سرمایش ؛ گرمایش و رطوبت مطلوب به طور یکنواخت در تمامی ساختمان
11- حفاظت بالای سیستمی (برق،اعلام حریق)
12- مدیریت بالای سیستمی